Апартаменты — это коммерческая недвижимость, предназначенная для проживания или сдачи в аренду. Апартаменты полностью оснащены для комфортного пребывания (кухня, санузел, жилая зона). Это идеальный вариант для инвестиций. Сделка оформляется через договор купли-продажи (ДКП), и вы становитесь полноправным владельцем с возможностью использовать имущество по своему усмотрению.

Законодательство позволяет вам и вашим арендаторам оформлять регистрацию сроком на 5 лет с возможностью неоднократного продления на аналогичный период. Ограничений по количеству таких пролонгаций не предусмотрено

За счёт небольшого размера апартаментов, газовому отоплению и городским коммуникациям, коммунальные услуги будут сопоставимы с квартирами.

У вас нет обязательства работать с УК, вы можете выбрать программу «гибкая аренда» и сдавать апартамент самостоятельно. При этом вы все равно можете пользоваться услугами УК по желанию (например, клининг или поиск арендаторов за отдельную плату ). Также апартамент можно использовать для жилья сотрудников вашей компании или для личного проживания.

Да, вы можете самостоятельно или с привлечением своих строителей сделать ремонт и меблировать апартамент на своё усмотрение. Стоимость «под ключ» может быть на 20–60% ниже, чем наш «пакет инвестора», так как вам не придётся соблюдать жёсткие требования по стандартизации отеля 3*. Вы сможете использовать более дешёвые материалы и мебель. Но в таком случае мы не сможем в дальнейшем взять ваш апартамент под управление ввиду несоблюдения стандартов. Мы не сможем аккредитовать его, а это обязательное условие для работы отеля.

Именно локация — наше главное преимущество. Для семей с детьми это может быть не идеально, но наш клиент — не они. Наш клиент — это инженер, командировочный или вахтовик, который хочет спать на час дольше, а не стоять в пробках, добираясь из центра. Им не нужны достопримечательности и прогулки по паркам, они приезжают работать. Для них главная ценность — это удобная логистика, закрывающие документы, возможность позавтракать и тишина в номере. Мы находимся в двух минутах от проходных крупнейших работодателей. Для целевой аудитории (арендаторов) это лучшее место в городе, а для вас это означает стабильный поток клиентов.

Риски здесь ниже, чем в котловане. Здание уже стоит. Стены, фундамент, перекрытия — всё готово и проверено экспертизой. Нам не нужно ждать усадки грунта или возведения каркаса. Остались только инженерия, фасад и отделка. Объект будет продаваться и вводится поэтапно, по корпусам и по этажам. Это позволит избежать всех проблем с недостроем.

Конечно. Причем продать вы сможете двумя способами:
1. Просто как недвижимость.
2. Как готовый арендный бизнес с подтвержденным доходом. Такой актив продается дороже рынка, потому что покупатель видит реальную прибыль по выпискам. К моменту сдачи объекта цена вашего апартамента вырастет минимум на 20-30%.

Есть варианты рассрочки. Плюс при покупке «пакета инвестора» вы оплачиваете ремонт, меблировку и оснащение поэтапно и по мере прогресса.
Скидок нет и не будет, апартаменты будут только дорожать!
Возможны индивидуальные условия для покупки 3 и более апартаментов, а также льготных категорий граждан. Для юрлиц, продажа с НДС и льготная коммерческая ипотека 7-10%.

Проживание в апарт-отеле дает вам возможность находиться там неограниченное количество времени. Это ваша собственность: у вас будет право собственности на конкретное помещение со своим кадастровым номером. Более того, в данный момент на законодательном уровне разрабатываются меры по ужесточению правил сдачи квартир в аренду. Таким образом, ваша недвижимость, имея статус апартамента в отеле 3*, будет обладать юридической защищенностью и преимуществом по сравнению с обычной квартирой.